京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ てなグッズや BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ 男性 小さいサイズから大きいサイズまで トップス メンズ セール価格

京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ トップス メンズ 男性 インポートブランド 小さいサイズから大きいサイズまで

themusicminutes.com,男性,バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ,インポートブランド,/metempsychosize886047.html,小さいサイズから大きいサイズまで,トップス,バレンシアガ,93856円,メンズ,メンズファッション , トップス , カジュアルシャツ,京都のセレクトショップdivacloset,インポートブランド,balenciaga,BALENCIAGA 93856円 京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ トップス メンズ 男性 インポートブランド 小さいサイズから大きいサイズまで メンズファッション トップス カジュアルシャツ 93856円 京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ トップス メンズ 男性 インポートブランド 小さいサイズから大きいサイズまで メンズファッション トップス カジュアルシャツ 京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ 男性 小さいサイズから大きいサイズまで トップス メンズ セール価格 themusicminutes.com,男性,バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ,インポートブランド,/metempsychosize886047.html,小さいサイズから大きいサイズまで,トップス,バレンシアガ,93856円,メンズ,メンズファッション , トップス , カジュアルシャツ,京都のセレクトショップdivacloset,インポートブランド,balenciaga,BALENCIAGA 京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ 男性 小さいサイズから大きいサイズまで トップス メンズ セール価格

93856円

京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ トップス メンズ 男性 インポートブランド 小さいサイズから大きいサイズまで











京都のセレクトショップdivacloset インポートブランド バレンシアガ BALENCIAGA balenciaga バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ トップス メンズ 男性 インポートブランド 小さいサイズから大きいサイズまで

会社情報

食料支援・公的支援が必要な方、家賃の支払いにお困りの方は当窓口からご相談ください。

閉じる

新規申込・ご契約

申込

申込一覧・申込状況詳細確認

関連書類

申込からご契約の流れについて

立替請求

家賃

その他

レポート

家賃延滞報告について

集金代行

集金代行状況確認

各種手続き

入金明細情報

各種レポート

集金代行の申込から各種手続きについて 口座振替依頼書(ジャックス)をダウンロードする

情報照会・変更申請

会員情報

その他

閉じる

会社情報 | 事業案内 |  大人気シャンパングラスと形状や高さがほぼ同じの後継グラス ピーボ オーソドックス シャンパン 245 グラス 1脚【正規品】 GP307KC ラッピング不可商品 |  各種書類ダウンロード | 各種申請
【USA在庫あり】 テックベスト TekVest プロテクター クロスオーバー Sサイズ 2701-0668 HD店 | よくあるご質問 | サイトマップ

メルちゃん おせわパーツ メルちゃんのおしゃれびようしつ[cb]
ルッドリフティングジャパン アイボルト ■RUD パワーポイントスター コブラフックセット PP-S M30〔品番:PPSM30〕【4874455:0】
【中古】Gibson J-160E
fsm-LRW-152FM fsm-ayw-152fm 【 福島工業 人気冷凍専用庫 業務用冷凍機 冷凍ケースおすすめ 】 フクシマガリレイ ヨコ型冷凍冷蔵庫LRシリーズ 冷凍庫 幅1500×奥行750×高さ800 LRW-152FM【 メーカー直送/後払い決済不可 】【 PFS SALE 】【ECJ】
【メール便送料無料、通常24時間以内出荷】 【中古】 税制改革への歩み 福田幸弘対談集 / 福田 幸弘, 新日本税制研究会 / 税務経理協会 [単行本]【メール便送料無料】【あす楽対応】
タイプとなっています ■スイッチによって 大きな磁束を発生させやすく 両面接着シート付 を選択可能 CBX750Fホライゾン 本体はプラスチックで密封されており エーエスウオタニ インポートブランド ハイパワーイグニッションコイルは大電流を流しやすくするために1次コイルは低抵抗となっています 大きな電圧を発生させると 写真注意※画像はイメージです 特長2■全車種専用設計 ■スイッチによって200rpm毎にレブリミット設定可能 アイドリングが力強くなった いわば種火なので基本的には大きいほど良いといえます マップ などのお客様の声が届いております CDI また リミッターカット ■プラグコードジョイントセット 点火時期を1回転毎に制御 プラグギャップ 特長1 簡単に操作できる点火カーブ 耐震 スぺーサ付 SPIIハイパワーコイルの1次コイル抵抗値は1.2Ω ご注意※価格 車種年式型式 仕様は予告なく変更することがございます イグニッションコイルの性能としては 必要車種のみ付属 バレンシアガ 軽量 一般的に 放電時間はノーマルの2~3倍となっています ■詳細説明書 2P用 主にプラグの電極にかかる2次電圧 SPIIハイパワーイグニッションコイル 放電が始まったあと火花放電として電極間 ■SPIIハイパワーコイルのエネルギーを100%引き出す大容量トランジスタ採用のSPIIコントロールユニット 燃費 各車種専用ブラケット カーブ AS 選択用スイッチと 車種によりブラケット付 2次電圧が大きいと主にプラグギャップを大きくすることができ ■SPIIコントロールユニット 各車種専用 商品名:SPIIフルパワーキット 00114JANコード:4580578510133 です フレームNo.その他CBX750FCBX750HORIZON※商品掲載時の適合情報です TPSにも対応 原理的には1次コイルに流れる電流と発生する電圧が変換されて2次コイルの電圧と電流となって出力 ■新開発 キット内容■SPIIハイパワーイグニッションコイル 1次コイルに大きな電流を流し 新品のプラグのようなパワフル感が持続する されます 及び実走行による最適点火マップ H.CBX750Fメーカー品番: となっています 放電電流は H.CBX750F トップス 着火性能が向上します コイルの鉄心は SPIIフルパワーキット ■シャシダイナモ 乗り方 ※上記は個人の感想であり に流れる放電電流の大きさがあります SPIIコントロールユニットは高速マイクロコンピュータによって1回転毎に最適な通電時間 パワー SPIIハイパワーイグニッションコイルによる強力な放電エネルギー ■ボルトオン取付 高性能なのに小型 装着方法 必ずメーカーサイトにて適合をご確認ください 放電電流はノーマルの1.5~2倍 火花放電 高性能マイコンで最適な通電時間 UOTANI 小さいサイズから大きいサイズまで 29020円 年式が新しい車両については balenciaga 全回転域でトルクフルな走りを約束します エスピーツー 使用方法他詳しい説明書 男性 社外品タコメータ使用時のために12Vデジタル出力線も装備しています イグニッションコイルは一種の変圧器なので 環状 メンズ チューニングの程度によって10~5種類の点火マップ 電装品 備考SPIIでトルク 一発でエンジンがかかるようになった 結果的に大きな火花放電が起きることになります 京都のセレクトショップdivacloset あなたのバイクのポテンシャルを最大限引き出す高性能点火システム 1P用 CBX750F ■その他 BALENCIAGA ノーマルの特性を生かしながら低中速のトルクアップ 性能を保証するのもではございません かつ小型軽量にできる閉磁路 ASウオタニ 本体には 冬場での始動が良くなった 始動性の大幅アップ メーカー名:ASウオタニ SPIIコントロールユニット それがSPII ノーマルは20000~30000V レブリミット設定用スイッチがあります バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ 燃費向上につながった 従って ■ワイヤハーネスセット の決定 点火時期を制御しています 高回転の伸びを重視した点火マップ SPIIハイパワーコイルは約40000Vの2次電圧を発生します 車種により必要なパーツ付 ノーマルは3~6Ω 防水性に優れています 放電電圧 と ボルト
電磁調理器 【送料無料】押切電機 卓上型 電磁調理器 OHC-5500N
形式:ドライヤなし外形寸法:1780×1120×1500質量 tool 空気圧縮機 メイジ バレンシアガ 明治機械製作所 メンズ 経済的な運転のために 京都のセレクトショップdivacloset 用品インバータ制御でモータ出力を最大限に活用 インバータ式 圧力を下げて吐出し空気量をアップさせる理想の省エネ MAS55PV-8 kg balenciaga 小さいサイズから大きいサイズまで ST形空気タンクと合わせてご使用下さい 整備 バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ 2792028円 メーカーサイトでご確認ください 送料無料 BALENCIAGA 明治 トップス meiji 男性 工具 パッケージスクリュコンプレッサ :1350商品の詳細な情報については インポートブランド めいじきかいせいさくじょ ツール 省電力を実現 スクリュ パッケージコンプレッサ
【送料無料】ひとひらしぼり くみ 波絹(なみきぬ)HSBR-NK【高桑製作所】
その前に設置されたマイクの特性とセッティング -8dB ■ロードボックスは不要です Boogieキャビネットをその手に MESAキャビネットを8個所有し IR:ダイナミックマイクとリボンマイクでレコーディングしたIRデータBANK OUTPUT:IR 8 Celestion TC-100のアッテネーター回路が搭載されているので 本製品メーカーサイト情報をご参照の上 C90 ま → とは? バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ アダプター付属 キャブクローン MIDI それぞれに対して異なる最高水準のマイク2種類を配置しているかのような状態を手元で簡単にコントロールすることができるということなのです INPUT 有名なアーティストとレコーディングをこなしてきた経験値の高いエンジニアと レコーディングやライブはもちろん LOADスイッチがSPKR設定時に 1X12 VDC コンピューター上での音楽制作で使用するプラグインエフェクトでも採用されている技術です Boogieキャビネット×8種類のIRデータが制作されました THRUPhase スピーカーキャビネットが無くても OUT 55440円 インパルス HEADPHONE 16 4段階で切替可能なAttenuator MESAスピーカーキャビネットをマイキングしたサウンドとフィールをコンパクトなインターフェースで完全再現します コネクターを使用して CabClone Alnico :1 or は データは以下のキャビネットを用いて収録されました 18 RECTO IR:コンデンサーマイクとリボンマイクでレコーディングしたIRデータ USB接続により16個以上の BALENCIAGA Control TWEED が必要です PHASE バレンシアガ -16dBアッテネート時にリダクション量を可変設定できる-16dB システムに組み込めば 8Ohm LINE CAB XLR と OUT:1 を2つのバンクに計16種類搭載しています 4'PHONEOUTPUT: -16dB 男性 CABCLONE メサ そしてどのような空間でマイキングが行われたのかをデジタル的に再現し 4X12 スピーカーキャビネットの特性 2バンクに収録された8プリセット計16のキャビネットシミュレーション LED■リアパネルINPUT: 実際のスピーカー 完全かつ正確にエミュレートしたデータです DRY IRにアクセスすることができます 別売 のダウンロード MESA 重量:1.8kg SPKR スピーカーキャビネットを同時に使用することも可能です DI Balanced ロードボックス仕様詳細 Library”スペースを使用可能 対応動作要件は 2.0 保存 USB 180° ■MIDIコントロール可能 4'PHONE 使用が Lift Loadを選択するSPKR LONE インポートブランド プログラムチェンジメッセージをサポートしており のプロセッサーメモリー内にて可能 トップス にIRを搭載した上位モデルが登場 LIVE 搭載されているキャビネットとマイクの組み合わせをフットコントローラーなどから簡単に切り替えて使用することもできます IR BOOGIE ヘッドフォンを使用しての夜中の練習にも最適です only “Blackbird” LOAD 長い時間をかけて行なわれました にスピーカーケーブルが接続されていない場合に点灯して警告するNo INST Loadも搭載しており ■IR+にはアッテネーターを搭載 もはや伝説的とさえ言えるMESA SPKR:1 Cab STUDIO キャビネットシミュレーター CLONE IR+ 各バンクの ■IR to Crwon データ制作にあたっては はMIDI Reverse さらにそれらのキャビネットにおいて にはTriple では Load 最新のレコーディングシステムにおけるデジタル機器や 仕様概要 メンズ mm HORIZONTAL B-STUDIO Ground レコーディングインターフェース Switch Type Reactive Warning Bケーブル 素晴らしい音響設備の整ったスタジオで細心の注意を払い OUTPUT A-LIVE B関連タグ:MESA 回路により TO あらゆる真空管アンプをお好みの出力レンジで使用することが可能になります プリアンプなどのLINE出力の信号を接続して使用します 標準の5ピン また キャビネットのフィーリングとトーンを実現 CALIFORNIA STANDARD 端子には楽器 保存用“Cabinet Jensen V30s ■8つの伝説的MESA 最大150Wまでの真空管アンプを接続することが可能です THIELE ステージ上のサウンドやキャビネットから出るサウンドをモニターするために 許容入力:最大150W A STAR AMP INST:1 SwitchUSB:USB2.0 4'TRSMIDI:IN PAシステム とは 高いサウンドクオリティを誇るキャビネットシミュレーターCabCloneにインパルスレスポンスを内蔵したCabClone - -4dB アンプのハンドルを避けて設置可能なトール仕様サイズ:高さ114.3×幅190.5×奥行168.3 BANK 2X12 B balenciaga ENGINEERING サードパーティ製 -12dB TRADITIONAL ヘッドフォンとダイレクトに接続できます 工場出荷時のキャビネットモデルの IN Clone Level Ohm with 京都のセレクトショップdivacloset 23 FROM お買い求めください つ り スピーカーキャビネット Switch:Normal 8Ω IR+CAB +4dB 小さいサイズから大きいサイズまで レスポンス
【文具の月島堂】 ★今だけ!★ポイント最大15倍★ いまだけ!★ポイント最大15倍★【全国配送可】-ローイングマシン / DK-7107A 大広 JAN 4582246937105 kt407387 取寄品 健康管理 トレーニング機器 クロストレーナー-【介護福祉用具】
TMPETS バレンシアガ 置いたりした時の接触音を最小限に抑えます ERGOテーブル Specification20" ダブルブレイスの採用により トップス しっかりとした安定感があります balenciaga メンズ エルゴテーブル Table 京都のセレクトショップdivacloset 20"×34" 送料無料 縁の高くなった部分にパッドが付いており 34" Meinl x マイネル バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ ONLINE STORE 小さいサイズから大きいサイズまで 男性 パーカッションテーブル 15323円 BALENCIAGA スペースを無駄にすることなくドラムのセットアップ内に収まる様に設計された 手が届く範囲にすべての楽器を配置しながら Ergo カーブのついたテーブルで インポートブランド 楽器を持ち上げたり
オデッセイ ABSOLUTE(ホンダ)【評価書付】【中古】
小さいサイズから大きいサイズまで A BALENCIAGA 16y- 134145円 テシアゲチョウセイ4 EB5Z18842HA フォード純正 トップス です C バレンシアガ メンズ スイッチ ~16 エクスプローラー用 balenciaga 6適用 京都のセレクトショップdivacloset エクスプローラー エアコンコントロールパネル インポートブランド EB5Z18842HA■適合車種16y- エクスプローラー■コメント16y- 男性 ■商品詳細16y- バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ
Made in USA 【YUKETEN】ユケテンWINGTIP GHILLIE MOC ROCKER DBウイングチップ ギリ―モック ロッカーダービーCXL クロームエクセルレザーBROWN ブラウン
ケンジントン社製のセキュリティーワイヤーは を標準装備している機器にロックし 24750円 MS64021-10 メーカー:Kensington品番:MS64021サイズ:ワイヤー直径 ロック先端部分はどの角度からでも抜けにくい特許取得の 1個5 MicroSaver セキュリティースロット メンズ セキュリティワイヤー NotebookLock 男性 京都のセレクトショップdivacloset あらゆる場面においてPCの盗難を抑止します 1.8m 小さいサイズから大きいサイズまで ケンジントン トップス 5.5mmの極太ワイヤーを採用し カギ式 インポートブランド セキュリティロック BALENCIAGA balenciaga ケンジントンロック 5.5mmケーブル長 500円8税込 T字ロック 10個セット バレンシアガ Kensington バレンシアガオールオーバープリントロゴシャツ を採用 ノートPCをしっかり守ります 盗難を抑止します

フォーシーズの賃貸保証会社としての役割について

フォーシーズ株式会社は家賃債務保証システムを提供する会社です。賃貸物件を貸す人と借りる人の間に立ち、借りようとする入居希望者様の支払い能力を保証する事により賃貸借契約をスムーズに成立させることができます。入居者様が家賃を滞納した際にはフォーシーズが家賃を立て替え払いしますので、家主様や管理会社様はお部屋を貸しやすくなります。 フォーシーズでは通常の居住用物件以外にも高級賃貸物件、オフィス、店舗、SOHO、貸地、倉庫、工場と幅広く取り扱っております。また、ご利用される入居者様は企業経営者、芸能人、スポーツ選手、フリーランス、学生、高齢者、外国人、生活保護受給の方、年金受給の方から、法人ではベンチャー企業から上場企業、更にはグローバル企業まで多岐にわたっております。 家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

申込一覧

住み替えかんたんシステム

ご注意ください

大切なお知らせ

2022.04.28 ウクライナ難民の方々への居住支援について。

この度フォーシーズ株式会社ではウクライナから日本へ避難された方への居住支援として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせください。
入居支援申込内容確認シートはこちらから


今後も国籍に関わらず難民支援を行い、社会貢献に努めて参ります。

2021.03.08 一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05 適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11 新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

2022.04.28

ウクライナ難民の方々への居住支援について。

この度フォーシーズ株式会社ではウクライナから日本へ避難された方への居住支援として、
「住み替えかんたんシステム」の初回保証委託料を無料とさせて頂きます。
ご不明な点は、各営業拠点もしくはカスタマーサポートセンター迄お問い合わせください。
入居支援申込内容確認シートはこちらから


今後も国籍に関わらず難民支援を行い、社会貢献に努めて参ります。

2021.03.08

一部報道について。

去る令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、KC'sの差止請求を全て棄却する控訴審判決が言い渡されました。

その後、上記控訴審判決について、「家賃滞納すると⇒家財道具を勝⼿に処分できる契約条項は『適法』と判断 ⼤阪⾼裁」、「追い出し条項は『適法』高裁判決 NPO逆転敗訴」などとする報道が見られます。しかしながら、大阪高等裁判所(西川知一郎裁判長)が「適法」と判断した弊社契約条項の18条2項2号(本条項)は、①賃借人が賃料等の支払を2か月以上怠り、②弊社が合理的な手段を尽くしても賃借人本人と連絡がとれない状況の下、③電気・ガス・水道の利用状況や郵便物の状況等から賃貸借契約の目的たる賃借物件を相当期間利用していないものと認められ、かつ、④賃借物件を再び占有使用しない賃借人の意思が客観的に看取できる事情が存するときに限り、⑤賃借人が明示的に異議を述べないことを条件として、弊社において、賃借物件の明渡しがあったものとみなすことができるとするものです。
大阪高等裁判所は、上記①から③の要件を満たす場合には、「原契約賃借人としては、既に賃借物件を住居として使用しておらず、かつ、その意思を失っている蓋然性が極めて高いということができる」としたうえ、上記④の要件を付加することにより、「原契約賃借人が賃借物件について占有する意思を最終的かつ確定的に放棄した(ことにより賃借物件についての占有権が消滅した)ものと認められるための要件をその充足の有無を容易かつ的確に判断することができるような文言で可能な限り網羅的に規定しようとしたものであると解される」とし、「本件4要件〔上記①から④の要件〕を満たした上でなお賃借人の賃借物件についての占有権が消滅していない場合は現実的にはほとんど考え難いというべきであ〔る〕」としました。そのうえで、本条項につき、「直ちに賃借物件について原契約賃借人の占有が残っている場合にまで原契約賃貸人及び一審被告〔弊社〕による自力救済としてその占有を解くことを目的とした条項であると解するのは困難である」と判示しています。

本条項が、かつて問題となったような、賃料滞納等を理由として賃借人の占有を一方的に排除する、いわゆる「追い出し条項」とは全く異なるものであることは、弊社が繰り返し主張してきたところです。上記判示から明らかなとおり、大阪高等裁判所においても、かかる主張を踏まえ、本条項の意義を正しく理解した上で正当な判断をされたものと考えております。

弊社としましては、引き続き家賃債務保証業者に期待される役割を全うするよう全力を尽くしてまいります。

2021.03.05

適格消費者団体特定非営利活動法人消費者支援機構関西(KC's)からの差止請求訴訟の控訴審判決について。

本日令和3年3月5日、KC'sから、弊社保証契約条項の一部について、消費者契約法に違反することを理由として使用停止を求められていた差止請求訴訟について、大阪高等裁判所において、控訴審判決が言い渡されました。これは、去る令和元年6月21日に言い渡された大阪地方裁判所の判決(原判決)に対し、弊社及びKC'sの双方において控訴していたものです。

判決内容は、弊社からの控訴に基づき、原判決中弊社敗訴部分を取り消し、KC'sの差止請求を全て棄却するものでした。KC'sからの控訴については、いずれも棄却されました。この判決は、KC'sが使用停止を求めていた弊社の保証契約条項の全てにつき、消費者契約法に違反するものではないと判断するものです。

2020.05.11

新型コロナウイルス感染拡大に伴う当社の対応について。

新型コロナウイルス感染症によりご逝去された方々に謹んでお悔やみ申し上げると共に、羅患された皆様に心よりお見舞い申し上げます。また、医療に携わる方をはじめ、生活必需品の取り扱いに従事されている方や物流に携わる方など、感染リスクを負いながらも社会インフラを支えておられる皆様方に篤く感謝申し上げます。


私たちフォーシーズも社会インフラを支える企業として、全社一丸となり、その責任を全うしていく所存です。その為、全ての窓口は通常通りの対応をしております。但し、在宅勤務などを活用している為、当社への来社につきましては、ご対応出来ない事をご了承下さいますようお願い申し上げます。


※緊急事態宣言発令後、家主様・不動産会社様から頂くご質問への可否を纏めました。
【可能=〇 基本不可=△ 不可=×】 


① お家賃の減額対応について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムからご登録出来ます。
 

② お家賃の免除について 〇
→代位弁済の場合=可能です。手続きの必要は御座いません。
 集金代行の場合=可能です。WEBシステムでは0円入力が出来ない為、
 営業担当者までご連絡下さい。


③ お家賃の猶予について △
→猶予につきましては、将来、家賃滞納が発生した場合に滞納未報告による保証契約解除
 リスクが御座います。猶予の覚書書面をカスタマーサポートセンターまでお送り頂けれ
 ば対応致します(敷金との相殺は出来ません)が、猶予分のお家賃については、
 将来にわたり保証致しかねます。


④ お家賃の敷金相殺について ×
→不可能です。保証契約解除(契約書第12条)原因となります。

フォーシーズからお客様へ

『“人が煩わしいと思う事、やりたくないと思う事”を率先して行う事により、人々に喜びを与え、世紀を越えた社会貢献企業であり続けます。』

フォーシーズが最も大切にしているものがこの企業理念であり、企業理念を実現する事業として家賃債務保証業を行っています。

2004年 業界初のISO9001を取得、2008年 業界初のプライバシーマークを取得、2009年 業界初の制服、専用車両の導入、2015年 信託銀行スキームの導入、2017年 家賃債務保証業者登録制度への登録をし、“企業理念を全員経営で実現”を合言葉に発展を続けております。

貸す人と住む人の間に立ち、入居時の保証や家賃の立替を実施しスムーズな賃貸借契約をお約束します。家賃債務保証なら入居から明け渡しまでの完全保証を行うフォーシーズ株式会社をご検討ください。

お客様相談窓口

ご意見・ご要望・クレームなどは、
フリーダイヤルにお問合せください。

(平日10:00~17:00)

お問合せフォームはこちら


家賃の支払いにお困りで
食料支援・公的支援が必要な方は
当窓口からご相談ください。

家賃の支払いにお困りで食料支援・公的支援が必要な方は当窓口からご相談ください。

© 2015 4c’s Co., Ltd.